B体育构建房地产发展新模式的最新进展如何？怎么建设“好房子”？保障性住房下一步如何发展？8月23日，在国新办举行的新闻发布会上，住建部相关负责人对这些问题进行了一一解答。

　　当下，构建房地产发展新模式的内涵正在变得明晰B体育。倪虹解释，构建房地产发展新模式可以概括为四个方面，在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子；在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求；在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础；在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。

　　谈及构建房地产新模式的进展B体育，住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，住建部和有关部门一起正在重点推进六方面工作，其中包括完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给；建立“人、房、地、钱”要素联动机制；有力有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制；以及建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

　　在房地产新发展模式下，老百姓对房子的需求从“有没有”转向了“好不好”，对“好房子”充满了新期待。什么是“好房子”？倪虹表示，“好房子”有绿色、低碳、智能、安全四个特征，具体来看，绿色就是让人们住得健康；低碳就是为居民省钱，也为社会节能；智能就是让居民用得更方便，目前，电动汽车的数智化程度很高，已经成为移动终端，“好房子”应该成为一个不动的更大智能终端，有很多的应用场景；安全就是让居民住得安心和放心。他也谈到B体育，“‘好房子’的内涵还需要在实践中进一步创新发展和不断丰富。”

　　中指研究院研究副总监徐跃进认为，相较而言，“第四代住宅”具有公摊低、景观好、生活空间多元化等优势。他关注到，为了发展“第四代住宅”，部分城市出台了相应的支持政策，其中包括对计容规则进行调整，比如：空中花园符合一定要求时，允许空中花园面积不计入容积率和产权面积，这些调整有利于减小公摊面积，提升得房率。未来，或许会有更多城市跟进出台类似政策。

　　“可能有人认为，‘好房子’是改善性住房、商品房追求的，保障性住房就可以质量低一些、配套差一些，这是个误解。保障性住房是政府工程，是民心工程，保障性住房更应该建成‘好房子’，这是政府应该做到，也应该做好的事情。”董建国表示，今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元B体育B体育。目前，各地已经确定了一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求开展“好房子”建设，不断提升保障性住房的品质，努力让群众住得健康、住得安全方便。（中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌）